2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
品川区
201.3万円/㎡
前年比+2.0%
イニシアイオ武蔵小山
東京都品川区小山一丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩6分
2013年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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1階 / 56.24㎡の場合
相場
9,172万円
163.1万円/㎡
4,570
7,638
10,706
13,775
AI査定結果
推定相場価格
9,172万円
163.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,638万円〜10,706万円
135.8万円/㎡〜190.4万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月24日
イニシアイオ武蔵小山
9,180万円（163.2万円/㎡）/ 1階 / 56.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は152.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 9,180万円 | 163.2万円 | 1階 | 56.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 9,280万円 | 173.5万円 | 4階 | 53.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 9,480万円 | 177.2万円 | 4階 | 53.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/31 | 8,200万円 | 153.3万円 | 1階 | 53.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 8,980万円 | 159.9万円 | 2階 | 56.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 8,380万円 | 135.9万円 | 1階 | 61.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 5,680万円 | 129.4万円 | 3階 | 43.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/14 | 5,680万円 | 138.6万円 | 3階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 7,980万円 | 145.1万円 | 4階 | 54.98㎡ | 2LDK | 南西 |
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は156.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | イニシアイオ武蔵小山 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,180万円 | 163.2万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/10 | サンリーノ森のとなり 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 6,000万円 | 127.3万円 | 47.15㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/04 | ドレッセ武蔵小山プレヴィ 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 9,280万円 | 169.2万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/07 | クリオ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 9,280万円 | 139.9万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/08 | ロアール目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 5,780万円 | 135.2万円 | 42.76㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | オークプレイス目黒リバーテラス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 10,800万円 | 201.1万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/30 | プレミアムキューブ不動前DEUX 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,990万円 | 130.2万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/18 | ピアース白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 9,980万円 | 164.2万円 | 60.78㎡ | 1LDK+WIC | 6階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ブリシア不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 11,990万円 | 197.1万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/25 | プレミスト不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 7,500万円 | 155.7万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/24 | レイカーズマンション 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 5,980万円 | 135.2万円 | 44.24㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/09 | オープンレジデンス白金台A棟 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 8,780万円 | 136.9万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | BELISTA目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅6分 | 8,980万円 | 165.1万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/30 | インプレストコア武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 9,430万円 | 172.0万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | - | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/19 | ロイヤルシーズン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 10,980万円 | 168.1万円 | 65.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/24 | リビオ目黒リバーサウス 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 12,490万円 | 190.5万円 | 65.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/03 | クレストラフィーネ旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 8,780万円 | 146.3万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/09 | バースシティ東五反田 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 7,180万円 | 159.0万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランスイート不動前シティテラス 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅9分 | 13,800万円 | 196.6万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/24 | レガリス品川戸越 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅4分 | 7,380万円 | 167.0万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/30 | クラッシィスイート五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 8,480万円 | 153.1万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/17 | オープンレジデンシア高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 8,480万円 | 149.2万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/11 | レジデンシャル品川中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅6分 | 9,980万円 | 148.4万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/02 | リリーゼ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 7,780万円 | 146.7万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/02 | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 8,950万円 | 158.4万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/29 | ブランズ島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 6,780万円 | 147.5万円 | 45.96㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/02 | シティインデックス西五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 7,380万円 | 133.8万円 | 55.14㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/13 | クレストフォルム戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 9,380万円 | 134.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 70戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、品川区では2%上昇しています。
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